Bo och semestra i Marbella, Costa del Sol i Spanien

 
Idag badade vi äntligen i poolen, tidigare har det varit för kallt. Men nu var det perfekt! Säkert 25 grader. Vår son ville inte gå upp ur poolen, så vi badade i nästan 2 timmar med russinhud på fingrar och tår som följd. Men skönt var det! Igår var vi på stranden och det var varmt och skönt i havet också, men lite för kraftiga vågor för en 7-åring, så poolen var en klar hit!

Befinner mig i vår lägenhet i Elvira, Marbella. Denna gång ska vi bara ha semester, fast det blir ju ändå att vi fixar med en massa olika saker. Idag har vi varit och köpt en köksblandare och en takfläkt. Tyvärr var det för korta slangar på köksblandaren så den måste vi byta. Förhoppningsvis ska det inte vara några större problem att få upp takfläkten, men man vet ju inte riktigt hur elledningarna är dragna. Denna gång måste vi också ordna med vår deklaration för lägenheten. Den tar man med sig till sin bank och registrerar samt betalar. Vårt ombud som hjälpte oss med allt pappersjobb i samband hjälper oss även med deklarationen.
 
Det var lite spännande att komma till lägenheten denna gång. Den har ju varit uthyrd hela säsongen, men allt var i sin ordning. Våra gäster har varit skötsamma vilket känns mycket bra. Vår städhjälp har också gjort ett mycket bra jobb, det var väldigt rent och prydligt överallt. Så vi känner oss väldigt nöjda så här långt med vår första hyrsäsong och ser fram emot nästa. I oktober kommer våra första långtids-hyresgäster. Dom ska bo i lägenheten i sex månader, det är inte utan att man blir lite avundsjuk.
 
Vi ska försöka ordna med ett smart internetabonnemang nu när vi är nere. Jag har läst om Más Móvil som har så att man kan parkera abonnemanget kostnadsfritt när man inte är här. Om det funkar så skulle även våra gäster kunna dra nytta av det.

Läser i tidningen En Suecos juli -augusti nr 2013, att fler och fler väljer att gå till tandläkaren på sin semester i Spanien. Den sjunkande eurokursen har gjort det 20-30% billigare att välja en spansk klinik istället för en svensk. På solkusten finns flera kliniker med skandinaviska tandläkare så språket är inget hinder. På hemsidan www.svensk-tandläkare.com kan du läsa om vad som gäller för tandläkarbesök utomlands, vad man måste ta reda på innan och vad man kan få för ersättning från Försäkringskassan mm. Den som har möjlighet att få tandvårdsbidrag i sitt hemland har stora möjligheter att få det i Spanien också.
Clinica Dental Noruega är exempel på en av de kliniker som finns på Costa del Sol.

När vi var i Spanien sist, April 2013 så var det förvånansvärt kallt för årstiden. Det var varma tröjor och långbyxor som gällde. Men i och med att vi hade mycket att göra med att iordningställa lägenheten för uthyrningssäsongen så gjorde det inte så mycket. Vi gjorde lite utflykter och upptäckte ett mysigt naturreservat i närheten. Det heter Monumento Natural : Dunas de Artola och ligger vid stranden mellan Elviria och Cabopino. Här finns också Andys Beach  där jag tog bilden ovan. Det var åska luften och jag fick några bilder med dramatisk himmel.  Lite kul som omväxling.

Jag läser i ett äldre nummer av Svenska Magasinet ( jan 2012 ) och hittar en artikel som jag önskar att jag hade sett tidigare.
 
Som köpare i Spanien har man själv skyldighet att ta reda på fakta om den bostad man vill köpa. Av den anledningen så anlitar man en advokat som får till uppgift att ta fram alla uppgifter. Det handlar om att först och främst ta reda på om bostaden är laglig och att det finns bygglov. "Licencia de primera ockupation". Sen ska man ta reda på om fastigheten är inskriven i fastighetsregistret utan belastningar eller begränsningar. Man ska kolla att det inte finns kvarstående skatter att betala och att det finns en bildad samfällighetsförening. Man ska kontrollera att avgifterna till samfällighetsföreningen är betalda. Man måste också kontrollera att el och vatten är betalt, alla skulder följer med bostaden! Men detta är som sagt något som ens advokat ska kontrollera, välj en advokat som pratar ditt språk, det underlättar. ( Det finns många advokatbyråer i Spanien med svenska och skandinaviska ombud. På Costa del Sol finns t.ex advokatbyrå Göran Rise. )
Men det viktigaste av allt när du köper bostad och som många inte har en aning om är att du kan begära en bankgaranti av säljaren. Det är en garanti för de belopp som man har överlämnat innan bostaden har överlämnats. Denna garanti är fastställd i spansk lag och den garanterar återbetalning av summorna samt lagliga räntor. Detta är en obligatorisk skyldighet som säljaren har och något man bör begära av alla som man betalar i förskott till. Lagen heter "Ley 28/99 de Ordinacio'n de la edificación" samt lagen "Ley 57/68".
Om man följer dessa råd ska det vara absolut säkert att investera i Spanien. Enligt artikel jag läser så har Spanien västvärldens säkraste och mest komplicerade lagstiftning, till skydd för konsumenterna. Vem hade kunnat tro det? Jag klistrar in en länk till den fullständiga artikeln här:
http://issuu.com/svenskamagasinet/docs/svm_jan2012
sida 34, Fråga advokaten.
Lycka till med era bostadsköp!